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深圳新房價格29個月保持平穩 專家:2019年繼續保持穩定

時間:2019-03-12 09:37來源:未知 作者:梧桐山下 點擊:
深圳商報2019年03月12日訊 在貫徹房住不炒方針的背景下,深圳加大樓市調控力度,使深圳新房、二手房市場近一年來走勢均較為平穩。根據市規劃和自然資源局的統計,2019年2月深圳共成交新房住宅1279套,成交均價為54232元/平方米,深圳新房價格已連續29個月保持在5.

深圳商報2019年03月12日訊 在貫徹“房住不炒”方針的背景下,深圳加大樓市調控力度,使深圳新房、二手房市場近一年來走勢均較為平穩。根據市規劃和自然資源局的統計,2019年2月深圳共成交新房住宅1279套,成交均價為54232元/平方米,深圳新房價格已連續29個月保持在5.4萬元/平方米左右。有業內人士向記者表示,我國房地產政策呈現由“控”向“穩”轉變,當前,深圳正加快推進落實二次房改方案、推進商品房和保障房并舉政策,預計2019年深圳房地產市場走勢將保持平穩。

據市規劃和自然資源局統計,今年2月,全市新房成交均價為54232元/平方米,環比微漲0.2%。截至目前,深圳新房價格已連續29個月保持在5.4萬元/平方米左右。具體來看,2月深圳新房價格,除寶安區上漲2.5%外,其他區均有不同幅度下跌。作為價格洼地的龍崗區均價為39165元/平方米,環比下跌5.4%,跌幅最大;鹽田區均價為47375元/平方米,環比下跌3.4%;南山區均價為81376元/平方米,環比下跌1.6%;福田區均價為95207元/平方米,環比下跌1.1%;羅湖區均價為71042元/平方米,環比微跌0.2%;寶安區均價為49825元/平方米,環比上漲2.5%。

“近一年多來,深圳出臺多項舉措加大對樓市的調控力度,所以深圳新房的價格都相對比較穩定。”深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉接受記者采訪時表示,由于房地產開發商資金壓力大,且對于政策的響應程度比較高,新房降價銷售的情況比較普遍。

二手住宅方面,根據深圳中原地產的監測,2月深圳二手住宅成交1997套,環比下滑48.5%,創2012年2月以來的最低值。“2月深圳鹽田區二手住宅僅成交46套,成交量跌幅全市最大,環比下滑56.6%。”深圳中原地產相關負責人表示,全市二手住宅市場中,龍崗區成交量最大,為440套,環比下滑52.9%,但同比下滑也達到了40.1%。從價格上看,2月全市二手住宅均價為51828元/平方米,小幅上漲1.44%。

Q房網數據研究中心方面指出,受農歷春節影響,每年深圳2月市場成交都相對冷淡。從節后市場恢復進度看,新房市場仍保持較高關注度,成交大概率回到溫熱狀態;二手帶看量迅速回漲也將進一步活躍市場,全市成交氛圍有望提升。(記者江南鸞)

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